در پی اجرای سیاست‌های هدفمند حمایتی در حوزه مسکن، دولت تصمیم به اعمال محدودیت‌هایی در پرداخت وام ودیعه مسکن گرفته است. بر اساس تصمیم جدید، خانوارهایی که در دهک سوم به بالا قرار دارند، از فهرست مشمولان دریافت وام 400 میلیون تومانی ودیعه مسکن حذف خواهند شد. این تصمیم با هدف تمرکز بیشتر منابع مالی بر دهک‌های پایین درآمدی و افزایش بهره‌مندی اقشار کم‌درآمد از حمایت‌های دولتی اتخاذ شده است. اجرای حذف دهک 3 به بالا می‌تواند تأثیرات مهمی بر بازار اجاره و توان مالی خانوارهای متوسط و ضعیف برجای بگذارد.
نتایج ثبت نام بعد از حذف دهک 3 به بالا در ودیعه مسکن
در تاریخ یکشنبه 24 فروردین، به‌دنبال درخواست رسمی وزارت راه و توسعه شهری، نشست ویژه‌ای با محوریت بررسی طرح‌های کمک‌هزینه اجاره‌نشینی به ریاست رئیس‌جمهور برگزار گردید. در این گردهمایی، معاون حوزه ساخت و ساز وزارت مذکور اعلام کرد که نخستین برنامه پیشنهادی شامل پرداخت وام قرض‌الحسنه به ارزش 20 هزار میلیارد تومان برای خانواده‌های زیر پوشش نهادهای حمایتی است، که سقف این تسهیلات برای هر فرد تا 400 میلیون تومان تعیین شده و این طرح به تأیید شورای عالی بانک‌ها نیز رسیده است.
وی همچنین دومین طرح ارائه‌شده توسط وزارت را معرفی کرد که با اعتباری معادل 200 هزار میلیارد ریال، شامل وام ودیعه مسکن با سود مصوب بانک مرکزی است و افراد پس از ثبت اطلاعات شخصی و اجاره‌نامه خود در سامانه مربوطه، به بانک‌ها ارجاع داده می‌شوند. بر پایه این طرح، سقف این وام‌ها برای ساکنین پایتخت تا 275 میلیون تومان، برای مراکز استانی تا 210 میلیون، در شهرهای کوچک 140 میلیون و برای مناطق روستایی 55 میلیون تومان لحاظ شده است. این تسهیلات و حذف دهک 3 به بالا نیز با هدف حمایت از گروه‌های مختلف درآمدی در نقاط گوناگون کشور تدوین گردیده است.
نحوه محاسبه دهک
دهک بندی درآمدی خانوارها در ایران به‌منظور توزیع عادلانه یارانه‌ها و تسهیلات حمایتی صورت می‌گیرد. این فرآیند بر اساس مجموعه‌ای از شاخص‌ها انجام می‌شود که شامل درآمد ماهانه، دارایی‌های ملکی، تعداد اعضای خانواده و حتی تراکنش‌های بانکی است. با ترکیب این اطلاعات، دولت به هر خانوار یک رتبه دهکی اختصاص می‌دهد؛ به طوری‌که هرچه درآمد و دارایی‌های شما بیشتر باشد، احتمال قرار گرفتن در دهک‌های بالاتر افزایش می‌یابد.
ایا وام ودیعه با حذف دهک 4 بیشتر خواهد شد؟
خیر، حذف دهک 3 به بالا از فهرست مشمولان دریافت وام ودیعه مسکن برای مستاجران به معنای افزایش مبلغ این وام برای سایر دهک‌ها نیست. تصمیم به حذف دهک 4 صرفاً در راستای هدفمندتر کردن منابع و تمرکز حمایت‌ها بر خانوارهای کم‌درآمدتر یعنی دهک‌های اول تا سوم اتخاذ شده است. بنابراین، سقف تسهیلات تعیین‌شده برای هر منطقه مانند 400 میلیون تومان در تهران، 275 میلیون تومان در مراکز استان‌ها، و سایر مبالغ اعلام‌شده همچنان ثابت باقی می‌ماند و افزایشی در میزان آن برای دیگر متقاضیان ایجاد نخواهد شد.
در واقع، با حذف دهک 3 به بالا با درآمد متوسط از دایره شمول، تنها تعداد دریافت‌کنندگان وام کاهش یافته و منابع بانکی در اختیار، صرف خانوارهایی می‌شود که در وضعیت مالی بحرانی‌تری قرار دارند. این سیاست با هدف جلوگیری از پراکندگی منابع محدود مالی و رساندن کمک‌ها به افراد دارای اولویت بالاتر تدوین شده است، نه برای افزایش مبلغ وام برای دهک‌های پایین‌تر. از این رو، مستأجران در دهک‌های اول تا سوم نباید انتظار داشته باشند که سهم فردی آنان از این وام افزایش یابد.
دیدگاهتان را بنویسید